FÖLDMÉRÉS SZOMBATHELY

Telekalakítási eljárás lefolytatására van szükség, ha igény szerint a földrészlet határvonalában változás következik be.

A telekalakítás típusa lehet:

• telekcsoport újraosztás, több egymással szomszédos földrészletből,
• telekfelosztás (megosztás)
• telekegyesítés (összevonás)
• telekhatár-rendezés

Telekalakítás folyamata:

• Megrendelését követően konzultációra van szükség, mely során letisztázzuk az Ön elképzeléseit a kialakítandó ingatlanokról, valamint a telekalakítás megvalósíthatóságáról. Szükség esetén elkészítek Önnek egy előzetes dokumentációt rajzi és területkimutatási munkarésszel, hogy a telekalakítási eljárás megindítása előtt kellőképpen tájékozódhasson, pontosan milyen állapot alakul ki a változás után.
• Az egyeztetés követően felmérésre kerülnek a helyszínen azonosítható telekhatárok, épületek/építmények. Amennyiben kialakul új határvonal, azok töréspontjait megjelölöm a helyszíni adottságoknak megfelelően.
• A felmérés alapján elkészítem a szükséges dokumentációt, melynek része a változási vázrajz, telekalakítási helyszínrajz.
• Az elkészült dokumentáció beadásra kerül az illetékes földhivatalba ahol vizsgálják és záradékkal látják el.
• Telekalakítási engedélyezési eljárás során a szakhatóságként eljáró illetékes kormányhivatal vizsgálja a telekalakítás iránt támasztott követelmények megfelelőségét.

A telekalakítás engedélyezési eljárás iránti kérelem tartalma:

• Kérelem megindításához szükséges formanyomtatvány.
• Záradékolt változási vázrajz, telekalakítási helyszínrajz.
• Amennyiben az érintett földrészlet tulajdoni lapján villamosberendezések elhelyezését biztosító használati joggal, továbbá vezetékjoggal, vízvezetési és bányaszolgalmi joggal, valamint törvény rendelkezésén alapuló közérdekű szolgalmak és használati jogokkal terhelt, szükség van a jogosult hozzájárulási nyilatkozatára.
• Az eljárási díj megfizetéséről szóló igazolás.

Az első engedélyező szakaszt követi az ingatlan-nyilvántartási átvezetés szakasza, amikor a jogerős telekalakítási engedély birtokában kérelmezni lehet a telekalakítással elvégzett változások ingatlan-nyilvántartási átvezetését.

Az ingatlan-nyilvántartási átvezetés iránti kérelem tartalma:

• Kérelem megindításához szükséges formanyomtatvány.
• Bármilyen tulajdonátruházás esetében az érintett felek megállapodásáról szóló ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat.
• Az átvezetéshez szükség van minden érintett tulajdonos hozzájárulására. (a változási vázrajz az erre kialakított pontozott részén történt aláírás)
• Az ingatlan-nyilvántartási átvezetési díj megfizetéséről szóló igazolás.

Sikeres kérelem esetén megszületik a bejegyző határozat és ezzel az ügymenet lezárul.