FÖLDMÉRÉS SZOMBATHELY

Szolgalmi vagy használati jog bejegyzésére akkor van szükség, ha egy földrészleten valamely tevékenység folyatásához szeretnénk jogosultságot szerezni. A bejegyzendő jog jogosultja lehet a szomszédos szolgalmi jog által uralkodó telekké váló földrészlet tulajdonosa (például átjárási szolgalmi jog esetében), vagy valamely tevékenységet gyakorolni kívánó jogosult (például közműszolgáltató).

A jog bejegyzéséhez akkor van szükség változási vázrajzra, ha a megnevezett használat mértéke nem a földrészlet teljes területére terjed ki, hanem adott területi mértékben és természetben kifejezhető.

A ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok melyekhez változási vázrajz szükséges:

• telki szolgalmi jog (megnevezve a tárgyát)
• földhasználati jog
• villamosberendezések elhelyezését biztosító használati jog
• vezetékjog
• vízvezetési jog
• bányaszolgalmi jog
• közérdekű szolgalmak és használati jogok

Jogok ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének menete:

• A helyszíni felmérésre van szükség, mely során opcionálisan kitűzésre kerül a bejegyzendő jog nyomvonala, határvonala, vagy a meglévő objektum felmérésével kerül meghatározásra. Egyes esetekben a bejegyzés történhet terv alapján, de ebben az esetben is szükséges felmérés.
• A terepi adatgyűjtést követően elkészül a szükséges dokumentáció melynek része a változási vázrajz, amely rajzilag ábrázolja a bejegyzendő jog határvonalát és feltüntetésre kerül a területi mértéke, valamint a jogosult megnevezése.
• Az elkészült változási vázrajzot az illetékes földhivatal vizsgálja és záradékkal látja el.
• A jog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzéséhez szükség van a záradékolt változási vázrajzra, valamint a kérelemhez csatolandó okiratokra a bejegyzendő jog típusától függően.