FÖLDMÉRÉS SZOMBATHELY

Épület társasházzá alakítását megelőzően rendezni szükséges az épület nyilvántartásban meglévő viszonyait. Új épület esetén épületfeltüntetés elvégzése szükséges, meglévő épületnél pedig ellenőrizni kell, hogy az épület helyszíni kontúrja megegyezik-e a nyilvántartási térképen szereplővel, ellenkező esetben ezt megelőzően rendezni kell.

További feltétele, hogy a településre vonatkozó előírások (HÉSZ) lehetővé tegye az érintett területen a tásasház kialakítását.

Társasházat fennálló vagy felépítendő épületre lehet alapítani, ha abban legalább két, külön tulajdonként bejegyezhető lakás, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiség van vagy alakítható ki. Felépítendő épület esetén az alapítási szándékot csak előzetes alapító okiratba lehetséges foglalni. Társasház kialakításához ügyvéd által készített alapító okirat és földmérő által készített záradékolt alaprajz szükséges. Az alaprajzon ábrázolásra kerülnek a kialakítandó önálló ingatlanok határvonalai és helységei, ideértve a közös használatú helységeket is, valamint ezek alapterületét, melyből kiszámítható a nettó alapterülete az önálló ingatlannak. Az alaprajzon szereplő helységek megnevezései és alapterületi adatai kerülnek be az alapító okiratba.

Társasház kialakítás földmérési szempontból:

• Az alaprajz elkészítéséhez felmérés szükséges, mely során az épület minden helysége felmérésre kerül.
• Az alaprajz és a hozzá tartozó dokumentáció elkészítése.
• Az elkészült dokumentáció beadása az illetékes földhivatalba ahol záradékkal látják el.

A társasház ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetéshez együttesen szükség van, a záradékolt vázrajzra, az alapító okiratra és az esetlegesen szükséges hatósági hozzájárulásokra.