FÖLDMÉRÉS SZOMBATHELY

Az ingatlan tulajdonosa, (az állam tulajdonosi jogait gyakorló szerv vagy a vagyonkezelő, a vagyonkezelői jog és a kizárólagos gazdasági tevékenységhez kapcsolódó működtetési jog jogosultja, illetőleg a használó) a termőföld hasznosításának megváltozását köteles bejelenteni az illetékes ingatlanügyi hatóságnak, a tudomást szerzéstől számított 30 napon belül, ennek elmulasztása esetén bírságot szabhatnak ki. Amennyiben az ingatlan-nyilvántartási térképben változást eredményez, annak átvezetéséhez változási vázrajz szükséges.

Változási vázrajzra akkor van szükség, ha a földrészleten belül a különböző művelési ágban nyilvántartott alrészletek területi mértékét és elhelyezkedését módosítani kívánjuk, vagy a földrészleten belül új rendszeres földhasznosítási mód kerül kialakításra, ami eléri a 400m² legkisebb területi mértéket, ideértve a megvalósított végleges más célú hasznosítás következtében nyilvántartandó művelésből kivett területet.

Művelési ág változáshoz nincs szükség földmérőre:

• A földrészlet teljes területének művelési ága teljes egészében megváltozik.
• Egy vagy több alrészlet teljes területének művelési ága megváltozik, de a határa változatlan marad.
• Egy vagy több alrészlet területe teljes egészében azonos művelési ágra változik és így a földrészlet egy művelési ágba kerül.

Művelésből való kivonás/más célú hasznosítás:

• • Más célú hasznosítással kapcsolatos eljárást akkor kell kezdeményezni, ha a termőföld mezőgazdasági hasznosíthatósága időlegesen vagy véglegesen meghiúsul.
  • Termőföldet más célra hasznosítani csak az ingatlanügyi hatóság engedélyével lehet, mely engedélyt a tevékenység megkezdése előtt kell kérvényezni.
  • A más célú hasznosítás lehet végleges, vagy időleges maximum 5 évig terjedő időszakra.
  • Az átlagosnál jobb minőségű földet csak időlegesen lehet más célra hasznosítani, vagy helyhez kötött tevékenység céljából.
  • 400m²-t meghaladó igénybevétel esetén talajvédelmi terv készítése szükséges.
  • Más célú hasznosítás esetén az ingatlanügyi hatóság határozatában foglalt földvédelmi járulék megfizetése szükséges. A földvédelmi járulék mértéke a 2007. évi CXXIX. törvény 1. sz. mellékletet táblázatában megadott minőségi osztályok szerinti érték és az érintett terület aranykorona értékének a szorzata.
  • Amennyiben a más célú hasznosítás nem a földrészlet egészét, hanem egy területi mértékét érinti, a kérelemhez elegendő egy 30 napnál nem régebbi térképmásolat, melyen ábrázolni kell rajzilag a tervezett igénybevételt és a hozzá tartozó területi értéket is fel kell tüntetni. Ez ügyben érdemes földmérővel konzultálni, mivel a földvédelmi járulék megfizetése jelentős költséggel járhat, így fontos a területi mérték pontos meghatározása. Kiváltképp ha a más célú hasznosítást más eljárás is követi, például művelési ág változás vagy telekalakítás, amely során utólag derül ki a helytelenül megadott igénybevétel mértéke.